纽约市住房保护与发展局（HPD）及财政局近日宣布扩大“租金冻结计划”（Rent Freeze Program）的申请门槛。新规将覆盖更多低收入长者（SCRIE）和残障人士（DRIE），旨在帮助面临通胀高企和租金不断飙升的普通工薪与老龄群体保住住所。法拉盛、布鲁克林八大道及华埠等华人集中社区的大批租客将直接受益。

根据官方规定，申请者需年满62岁（残障人士需年满18岁且领取指定补助），且居住在受法律管制的“租金稳定公寓”（Rent-Stabilized Apartment）中。家庭年总收入上限已进行调整放宽，同时租客每月实际支付的租金必须超过家庭月收入的三分之一。一旦审核通过，租客未来每次续约的租金上涨部分将被全部免除，终生锁定当前租金水平。

该政策对华人房东同样具有保障机制：租金被冻结后，由租金涨幅产生的差额并非由房东自行承担，而是由纽约市政府以等额折抵的方式直接减免房东的年度房产税（Property Tax Credit）。华人房东无需担心因租客申请福利而遭受租金折损，租客也能安心养老。

社区机构提醒，符合条件的法拉盛及布鲁克林华人长者可前往纽约市财政局官网（NYC Department of Finance）下载申请表格，或前往当地华人社区联成公所、松柏之家等非营利机构寻求双语义工协助办理。由于审核周期通常需要数周至数月，建议符合条件的家庭尽早提交材料。