纽约知名地产中介巨头道格拉斯·艾利曼（Douglas Elliman）近日紧急开除了一名房产经纪人，原因是该经纪人在代理房源出租过程中遭到潜在租客正式投诉涉嫌非法歧视。该事件在纽约地产界引发震动，也再次给全市房东和地产中介敲响了严厉的合规警钟。

根据纽约市与纽约州严苛的《公平住房法》（Fair Housing Act），任何房东或中介均不得基于种族、国籍、家庭构成（如有小孩）以及收入来源（如持有政府租房补贴CityFHEPS、Section 8第八区房券）等理由拒绝租客看房或签约。涉嫌违法违规的人员不仅会面临经纪公司的直接解雇，更可能遭到纽约市人权委员会（CCHR）的立案调查，面临动辄数万美元的民事罚款乃至被州府吊销经纪执照。

在法拉盛、布鲁克林等华人聚居区，不少华人房东和二房东在招租时仍习惯私下设立门槛，如口头拒绝政府补助租客或特定家庭，此类操作极易遭到非营利组织的卧底“钓鱼测试”或租客录音取证。业内专家特别提醒，屋主与中介在筛选租客时必须严格基于客观的信用记录与合法收入证明，切勿在微信聊天、短信或招租广告中留下任何涉嫌歧视的字眼，以免惹上官司破财受损。