据NBC纽约报道，纽约一对夫妇在申请看房期间，意外收到了地产中介发来的歧视性短信，内容赫然写着“真恶心，他们是黑人”（Ugh, they're black）。原来该中介误将私下发给房东的汇报短信直接错发给了看房租客，随后更是无理取消了后续看房安排。这对受辱夫妇随即正式向法院提起诉讼，控告涉事地产经纪及房东公然违反联邦《公平住房法》（Fair Housing Act）及纽约州人权法，要求巨额惩罚性赔偿。

纽约市和纽约州拥有全美最严密的租房反歧视法律网络，明确禁止房东、二房东或地产中介基于租客的肤色、族裔、国籍、宗教、家庭结构以及合法收入来源（如政府房券Section 8）等受保护特征拒绝出租、擅自提价或设置差别待遇。根据法规，一旦涉嫌歧视并被纽约市人权委员会（CCHR）或法院查实，涉事责任人不仅面临单次最高达25万美元的行政罚款，还必须赔偿租客的精神损失费和全额律师诉讼费用。

在法拉盛、布鲁克林等华人聚居区，不少华裔房东在出租独立屋或分租房产时，习惯按个人偏好“暗中挑选”房客，甚至在微信群或短信中随意发表带有族裔偏好的言论。法律专家特别提醒，所有短信、微信聊天记录和邮件均可作为法庭铁证。房东及经纪人在审核申请人时，必须制定统一且透明的客观标准（如信用记录、合法收入证明及过往租房记录），严禁在言谈或文字中提及任何受保护的敏感身份属性，以免“祸从口出”招致灭顶官司。