据《普通内科医学杂志》（Journal of General Internal Medicine）最新发布的一项重磅研究显示，纽约市面向低收入群体推行的“驱逐辩护权”（Right to Counsel）免费律师计划取得了意料之外的公共卫生效果。研究团队调取了2016至2020年间超过800万份急诊就医记录，发现率先试点免费律师服务的10个邮编区域内，普通急诊就医率出现显著下降。专家指出，面临驱逐威胁的租客在获得法律援助后，因流离失所引发的急性生理压力大幅减轻。

该免费律师项目最早于2016年在布鲁克林、布朗士及哈林区等低收入社区试点，并在疫情期间全面铺开至全市所有五区。根据现行规定，只要低收入租客在纽约市房屋法庭（Housing Court）面临房东驱逐起诉，均有资格免费申请指定公派律师介入辩护。尽管这保障了弱势租客的基本居住权益，但纽约广大华人房东对该法案反响复杂，普遍反映一旦进入法律程序，免费律师的介入常导致案件拖延数月甚至数年，房东往往承受巨大的租金损失与维权成本。

对广大华人社区而言，无论是房东还是租客都需密切留意这一政策趋势。华人房客若因欠租或纠纷收到房屋法庭传票，可主动拨打311或前往法庭法律服务柜台申请免费法律援助（Right to Counsel），切勿因害怕出庭而导致缺席判决；而广大华人房东在出租房屋前则应更加严格审核租客信用与收入背景，若发生租务纠纷建议尽早咨询熟悉房屋法的专业律师，准备好完整的租赁合同与沟通证据，做好长期应对司法程序的准备。