纽约租客注意了！自2025年6月纽约市全面禁止向租客收取中介费的《FARE法案》（FARE Act）生效以来，不少房产中介仍顶风作案。根据消费者和工人保护局（DCWP）最新公布的执法记录，全市目前已接获超2500起相关投诉，官方已开出91张传票、判定130项违规，累计罚款达6万美元，并成功为受害租客追讨回超24,000美元被非法收取的中介费。

记录显示，部分黑心中介为了规避法律制裁，手段层出不穷：有的将中介费改头换面伪装成“管理费”（Management Fee）或“加急处理费”；有的谎称公开房源已出租，诱导租客看所谓的“独家私密房源”（Off-market listings）借机索要佣金；还有的明示“交费才能优先看房/递交申请”。官方明确强调，只要房源公开挂牌推广，中介佣金就必须由房东承担，任何巧立名目向租客转嫁费用的做法均属违法。

针对广大在法拉盛、八大道及曼哈顿租房的华人朋友，租房时务必提高警惕：租房前务必保留聊天记录、房源广告截图、Zelle或支票转账凭证等完整证据链。如果遇到中介以任何借口变相强索费用，切勿私下妥协，可立即拨打311或登录DCWP官网提交证据进行维权举报，不仅能要回被坑钱款，还能让违规中介面临行政审判庭（OATH）的严厉罚款。