曼哈顿中城核心商圈先驱广场（Herald Square）梅西百货正对面，近日爆出一项备受争议的改建计划。地产开发商JEMB Realty拟在其位于百老汇1293号的先驱中心（Herald Center）外墙，加装一块面积达2333平方英尺、相当于4层楼高的巨型LED发光广告牌，日夜循环播放商业广告。开发商声称此举能重振该区域零售商业，甚至提出为受光照影响的住户提供遮光窗帘作为补偿。

然而，该提案引发了社区的强烈反弹。拟建广告牌不仅高出街面数十英尺，其强光更将直射第六大道对面拥有约690套公寓的居民楼Herald Towers。按照纽约市现行分区法规，该区域严禁设置此类大型户外广告，且限高严格。开发商目前正试图通过游说，申请修改特定商业区的土地规划细则并获取特别许可，且该修正条款几乎是为其量身定做。

曼哈顿区长布拉德·霍尔曼-西格尔（Brad Hoylman-Sigal）已正式联合第5社区委员会，强烈敦促纽约市城市规划委员会否决该申请。区长明确指出，不能为了单方面商业利益而牺牲数百户居民的生活品质与夜间休息环境。该提案定于10月28日（周三）举行公开听证会，届时周边租客与商户可参与表达诉求。