纽约皇后区地契盗窃诈骗案出现惊人戏剧性转折。此前被控协助盗窃一名濒危病重寡妇房产的涉案女子迪帕·罗伊（Deepa Roy），近日正式向法院提起诉讼，反咬指控其同伙维克多·基米斯（Victor Quimis）实施“黑吃黑”——利用同样的伪造地契套路，非法侵吞了她名下位于法拉盛、市场估值达81.7万美元的房产，甚至带着全家老小公然免费入住。

根据诉状披露，涉案男子涉嫌通过伪造产权签名和假公证等非法手段，在罗伊不知情的情况下悄悄将法拉盛房屋过户，随后堂而皇之鸠占鹊巢。近年来，纽约市包括法拉盛、布鲁克林八大道等华人高度集中的社区，地契盗窃（Deed Theft）及强占房屋案件屡见不鲜。诈骗分子专门瞄准独居老人、长期不在本地的业主或产权复杂的房屋，利用文书审查漏洞钻空子，令真正业主陷入漫长且昂贵的产权官司。

针对频发的产权侵吞骗局，纽约市执法部门与法律专业人士发出紧急防范警示：广大华人屋主切勿轻易签署任何未充分理解的英文法律协议或空白授权书；建议所有业主立即前往纽约市财政局（NYC Department of Finance）官网，免费注册“产权变动通知系统（Notice of Recorded Document System）”，一旦房产名下出现任何地契转让、留置权或贷款变更记录，屋主可第一时间收到官方邮件警报；若发现房产被盗过户，须立即向纽约州总检察长欺诈办公室及地方检察署报案维权。